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R4-T- Operaciones DE Credito
Títulos y Operaciones de Crédito (Der1517)
Universidad Nacional Autónoma de México
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UVEG
Nombre del Módulo
Títulos y Operaciones de Crédito V
Nombre del Reto
El usufructo, uso, habitación, servidumbre, hipoteca y
prenda
Nombre completo
Genaro Sánchez Rojas
Matricula
20011346
Licenciatura en Derecho
Nombre del asesor
José Manuel Sánchez
Fecha de elaboración 14/10/
Derecho/ Garantía real
1. Concepto 2. Fundamento legal
3. Principales Características.
4. Ejemplo (Debe de ser diferente al expuesto en las lecciones.
Uso
El derecho de uso es un derecho real que permite a su titular utilizar una cosa que pertenece a otra persona para satisfacer sus necesidades y las de su familia.
El uso da derecho para percibir de los frutos de una cosa ajena, los que basten a las necesidades del usuario y su familia, aunque ésta aumente (Art. 1049). 1
Es un derecho real de uso y disfrute recae sobre un inmueble es de carácter personal es un derecho con un efecto temporal tiene régimen jurídico especial.
Un arrendador renta a una persona X un departamento por un tiempo determinado por medio de un contrato oneroso correspondiente, así, X se convierte en portador del derecho de uso del inmueble.
Habitación
El derecho de habitación es un derecho real que permite a su titular ocupar las habitaciones suficientes de un inmueble que pertenece a otra persona para satisfacer sus necesidades y las de su familia.
La habitación da, a quien tiene este derecho, la facultad de ocupar gratuitamente, en casa ajena, las piezas necesarias para sí y para las personas de su familia (Art. 1050).
La temporalidad, gratuidad e intransmisibilidad.
La concubina del hijo de un titular de una determinada propiedad inmueble, otorga el derecho de habitación a ella.
Usufructo
Es un derecho real en el que una persona goza por un lapso de tiempo algo que es
Artículo 980.- El usufructo es el derecho real y temporal de disfrutar de los bienes ajenos.
Puede establecerse conjunta o simultáneamente a favor de varias personas. Cae sobre bienes
Cuando se realiza un testamento se transmite la propiedad a los hijos y el usufructo a la pareja.
1 Código Civil Federal. (s. f.). Código Civil Federal. Recuperado 14 de octubre de 2021, de mexico.justia/federales/codigos/codigo-civil-federal/libro-segundo/titulo-quinto/capitulo- v/#:~:text=Art%C3%ADculo%201049.,Art%C3%ADculo%201050.
Cuadro comparativo
de la obligación garantizada, a ser pagado con el valor de los bienes, en el grado de preferencia establecido por la ley. (CÁMARA DE DIPUTADOS DEL H. CONGRESO DE LA UNION, 2010). 3
cuotas mensuales) dejando como garantía hipotecaria un terreno valorado en 70. euros.
Prenda Consta en el empeño de un objeto propio para la seguridad de una deuda, el cual el contrato subsiste hasta que lo reclame el propietario.
Artículo 2856. La prenda es un derecho real constituido sobre un bien mueble enajenable para garantizar el cumplimiento de una obligación y su preferencia en el pago. (CÁMARA DE DIPUTADOS DEL H. CONGRESO DE LA UNION, 2010) 4
Se ejerce por la posesión. Derecho real de garantía, accesorio. Es unilateral.
Pablo tiene una pequeña tienda, al poco tiempo con la totalidad de sus ingresos se compra una camioneta, pero al mismo tiempo va a llegar un cargamento importante que requiere ser pagado al instante, la solución más viable es hacer un contrato prenda donde sede un bien mueble con la facultad de retener el objeto hasta el pago para garantizar el crédito.
3 Referencias CÁMARA DE DIPUTADOS DEL H. CONGRESO DE LA UNION. (2010). Código civil Federal. Mexico. Recuperado el 31 de Mayo de 2021, de oas/dil/esp/C%C3%B3digo%20Civil %20Federal%20Mexico
4 Código Civil Federal. (s. f.). Código Civil Federal. Recuperado 14 de octubre de 2021, de mexico.justia/federales/codigos/codigo-civil-federal/libro-segundo/titulo-quinto/capitulo- v/#:~:text=Art%C3%ADculo%201049.,Art%C3%ADculo%201050.
Conclusión
En el día a día podemos encontrar diversos ejemplos de las garantías reales, esto
se debe a que estamos regidos por normas y que existe un sistema de justicia que
de cierto modo regula los actos de cada individuo, un ejemplo claro que es muy
visto en las comunidades rurales es que entre familia se firma un contrato para
que un campesino cultive tierras que son propiedad de otro y venda o consuma
sus productos. Hoy en día las garantías son muy importantes para los
consumidores pues abarcan distintas áreas no solo del derecho civil. También
cumplen una función importante en la economía, estas al estar reguladas por la
legislación mexicana, reactivan la economía del estado, incentivando la inversión
privada.
R4-T- Operaciones DE Credito
Materia: Títulos y Operaciones de Crédito (Der1517)
Universidad: Universidad Nacional Autónoma de México
