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Fideicomiso
Derecho civil (Civil 1)
Universidad del Valle de Guatemala
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- Gracias, fue de mucha ayuda
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PROYECTO DE ESCRITURA DE FIDEICOMISO DE GARANTÍA
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PROTOGOLO
, CUARENTA Y NUEVE 49. En la ciudad de· Guatemala. el dieciséis de
- diciembre de dos mil diecisiete ANTE MI: NERY ROBERTO MUÑOZ Notario R EGISTRO, com areéen or una arte el señor ERICK JOSE ALONSO ÁLVARADO de N: 00073 , treinta cinco años casado uatemalteco ban uero. de éste domicilio · , ers'ona de mi conocimiento actúa en su calidad de Gerente. General del . QUJNQUBNio. BÁNCO ATLANTICO SOCIEDAD ANONIMA en adel EL BANCO .ó ÉL DB 2013 A 2017 1 FIDUCiARIO indistintamente la ue ·ustifica con el acta notarial ue contiene.
- su nombramiento cómo tal autorizada en esta ciudad el cinco de rriarzo·dé
1
1
~¡
· • dos 'mil dieciséis, Ór: el notario Boner e Amilcar Mé'la Ore!laná, el cual se ID encuentra inscrito en el Re istro Mercantil General de ia Re ública, al número 11 ciento veintinueve mil, folio ciento veinticinco, del Libro noventa de Auxiliares 12 de Comercio; El selior Alonso Alvarado, se encuentra debidamente facultado ;, para este acto, de conformidad con fo dis uesto en el unto sé tirrió del acta ,. setenta uión uince, del Conse·o de Administración del Banco dé fecha ,. quince de· abril de dos mil .diecisiete. Por la otra parte comparecen el sef'ior · EDGAR. ANTONIO MIRANDA LOl=>EZ, de treinta. y dos af'ios,. casado,. . n Licenciado.. en. Economla;.guatemalteco,. ... de este domicilio,.. · persona de mi ,; conocimiento, actúa en su calidad de Gerente General y Representante Legal .~ de la entidad ARBOLES FRUTALES, SOCIEDAD ANONJMA, c~lidad .que acredita con el acta notarial. .. qué contiene. su. nombramiento,. autorizada. .• eri 21 esta · ciudad el trece.. de abril .· de dos mil quince, por. el Notario · ·Jorge Mario n Alvarei. Quirós. , la cual. se encuentra. inscrita en ~I Registro. Mercantil. General. de la República. al número ciento treinta. y nueve mil, folio dieciocho;.. de .1 libro· ochenta,. de Auxiliares de Comercio. y se encuentra. debida. facultado para este acto de conformidad _- con acta de asamblea totalitaria. de accionistas.
,. del veinte de abril de dos mil diecisiete, cu o unto resolutivo fue transcrito en acta notarial ., de veintiuno de abril de dos mil diecisiete, por el Notario Jorge Mario Alvarez Quirós. Y el
,.¡..=-::..:..:..:::.:....:...:.:.::señor RICARDO =--=--::.:....::.::...:.=-=:......:::....::...:.=.:::...:.:~~==::....:=-ALVARADO SANDOVAL; quien es -==-....::.::.=:..::..:.:.:=--....:.--,-__.:.---:----'---I de cuarenta y cinco años, casado,
,. guatemalteco, Abogado y Notario, de este domicilio, persona de mi conocimiento, actúa en
su calidad de MANDATARIO ESPECIAL CON REPRESENTAClON de la entidad
"'h1.,.,N=T"'E'""'R,,..,N..,.A"""':r=1-=o,.,.N.,.,..,L- C= o-=R,.,,P,..;O,,.,RA,,,...,T=--:alO""'N..,.,--,- ta- m-,-b.,.,ié,-n c_o_n_o.,ci:-:d,..._p_o_r _s_u_d..,.e-no-m-ir-n-=-a-c·"16-n--r:in=-g:'-rl::-es=-a::-l
..
INTERNATIONAL CORP .. , calidad que acredita con el testimonio de la escritura pública
º'-------número cuatro, autorizada ------'---,--,-..,.-en esta ciudad, el dos -,------,------'---,----,--'--de abril de dos 111il catorce, por el -:-:-Notario ,-,---,--i
°'----Juan Carlos -------------'López Pacheco y se encuentra -----------,'--'-,---inscrito en el Registro de Poderes ---,--i de la
"1-----------,--:--,-Dirección del Archivo General de --::--:,----;----,---:------,.----:,--,:::--Protocolos, al número trescientos mil. Como ---,---,--'-i Notario doy
3!>.. '.
fe y hago constar: a) que tengo a la vista los documentos fehacientes que acreditan las
•• representaciones 37 .legales que. se ejercitan, haciendo constar qué. de conformidad. • con la ley
y a m1 ¡u c10 son su 1c1entes para e presente. contrato; ·. y b · que os comparecientes.. me
aseguran ser de los datos de identificación. persona·. l relacionados, hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles y que en la calidad con que acúan, celebran CONTRATO
'º'"==-,='=c==:=-;.--;:.-;--.-;,""'c;,;:;;.---:-:::.-::;----,---..,c'--DE FID EICOMISO EN GARANTIA contenido en las cláusulas -,---,----,---,---==-,,--I siguientes: PRIMERA:
"1---ANTECEDENTES. =-c=-,=,=,,----,:-----:----::;----a-,----:-'--.::-.,.-,.----Expresa · el señor Alvarado Sandoval; en. representación ----_::___¡ de la
o..
o INTERNATIONAL CORPORATION, que su representada. otorgó a la.. entidad.. ARBOLES
.. FRUTALES, SOCIEDAD ANONIMA, un préstamo (en adelante denominado. simplemente
" como el préstamo), el cual fue documentado en la ciudad de Miami, Estado de la Florida,
.. Estados Unidos de América, el dos de .abril de dos mil diecisiete, por el. monto, plazo. y
., demás estipulaciones que en· dicho documento constan. Advertido· expresamente por. el
" Notario, el señor Alvarado Sandoval, en la calidad con que actúa, declara que el ¡:iréstamo.
- , antes referido, está libre de embargos, litigios; gravámenes, limitaciones o anotaciones que 00 pudieran afectar los derechos de las otras partes contratantes. SEGUNDA: FINAUDAD
,. se constituye y crea un Fideicomiso Irrevocable de Transmisión en Garantía de Bienes Y
,, Derechos afectándolos plenamente al cumplimiento de los fines del fideicomiso, el que se
,. denominará "Fideicomiso Mangos de Guatemala" bajo los términos, condiciones Y
,. definiciones siguientes: FIDEICOMITENTE: La entidad ARBOLES FRUTALES, SOCIEDAD
'º ANONIMA. FIDEICOMISARIO: La entidad INTERNATIONAL CORPORATION.
" FIDUCIARIO: El BANCO ATLANTICO,. SOCIEDAD ANONIMA. PATRIMONIO
"I-------------FIDEICOMETIDO: Que consiste en: ------------A) la totalidad de los bienes, derechos, participaciones, -~~---
,, intereses, acciones, exoneraciones, concesiones y beneficios que integran_ el pro ecto de
,. plantación de man o denominado "Man os de Guatemala", pro iedad de Arboles Frutales,
,, Sociedad Anónima, entendiendo dicho ro ecto como una so , de tal
,. suerte e se transmiten en icomiso; • se entiend arantla,
,, todos uellos bienes der n la funcionalid tiva del
,. ro ecto en todas sus fase ita a I rizaciones
,. concesiones ex oneracione · todo uales son transm dos
"' en · arantía al fideicomiso I cu iento de los fines del
., fideicomiso. B tódas las constrücciones e infraestructura del pr0yecto de iantación de
" man o denominado "Manoos de Guatemala" los ue son transmitidos en arantía al
., fideicomiso. afectándolos lena mente al cum limiento de !os fines del. fideicom¡so. e todas
.. las instalaciones, el lantación de man o denominado
" "Man os de Guatemala", los que son transmitidos en garantía al fideicomiso, afectándolos
,. plenamente al cumplimiento de los fines del fideicomiso. D) todos los derechos que le
., corresponden a la entidad Arboles de Guatemala, Sociedád Anónima, que se deriven de: a)
., el contrato de compraventa celebrado entre Arboles. Frutales, Sociedad Anónima, y Adqui
.. Frutas, Sociedad Anónima ("ADQUI FRUTAS"), que dispone, entre otros, de la adquisición
00 de la totalidad de la producción de Arboles Frutales, Sociedad Anónima; b) el contrato de
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PROTOGOLO
, arrendamiento entre A ro ecuaria Olimpia, Sociedad Anónima Arboles , Frutales, -Sociedad Anónima. Los cuales son transmitidos en ·arantla al REGis·rRo, fideicomiso, afectándolos lenamerite al cum lirriiénto ·de los fines del N~ 00075 , fideicomiso .. CUARTA: TRANSMISION EN _GARANTIA DE BIENES Y
- DERECHOS: Para los efectos le ales corres. oridientes el curi, limiénto de - QUINQlll!Nio. los fines dél presente fideicomiso, se transmiten. en · arantia al fideicomiso ol! 2013" 2011, afectándolos plenamente al cumplimiento de los fines de este fideicorriis6, los , bienes y derechos siguientes, pudiendo el fideicomltente únicamente ejecutar
- los actos expresamente autorizados en este contrato: BIENES Y DERECHOS
.~ QUE TRANSMITE EN GARANTIA LA ENTIDAD. ARBOLES FRUTALES,
11 SOCIEDAD ANONIMA: E!IENES MUEBLES: A) MAQUINARIA; EQUIPO E
"t--------:::------::
-:---:---=:-----:-"""';""--;--:---:---::----::---:--e:----:----------::--'---INSTALACIONES: Inscritos como unidad económica de producci(>ri en el ., Registro General -de _ la Propiedad de la Zona Central de. Gui:íternala, al ,. número quinientos (500), folio quinientos (500) del Libro cien (1QO) :de ,, 1 nscripciones especiales, con un valor estimado para los efectos del presente ,. fideicomiso, de Cuarenta millones de Qμetzales. El señor_ Miranda López, en _ 17 representación de la entidad ·. Arboles Frutales,. Sociedad. Anónima; · bajo IB juramento · solemne tomado por el infrascrito notario, hace · · constar '. de manera. expresa: a) que sobre. los bienes descritos, no existen gravámenes; " anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos d_e lá otra-parte
~J
20... y el notario le advierte de las responsabilidades en que incurrirá si lo deélarano
1
•,,• no fuere cierto; b) que la maquinaria y equipo es propiedad de su rpresentad,
"1-;-1a_c_u_a-;--l -ad--:-q- u-:-ir...,.ió.,..,-:-p-:-or:-c-:-o=-=m-:-p:-::r-:-a-:-y:.l-=-as::.:¡n=-=s7:ta:-rla=--=c:Tio=-=n=-=e-:-s,f:-:-ue=-=r=o-=-n-=_co:-::· _-=-n::.st::-:ru...,.id--:-a:-s:--po-:-r-.e-:-:'.lo-:-s--t,
1 acredita la propiedad con el testimonio de· la escritura pública · número
'~ - : doscientos autorizada en la ciudad de Guatemala, el veintid6; de noviembre
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PROTOCOLO
hacen funcio ue no existe. nin · ún , mitido transmitir en
REGISTRO. e el funciona ·ento
N? 00016 • · la relación e resa - de n o derecho. éda autoriza de manera on QUINQUENIO 2013 A 2011, • ex resa e irrevocable al fiduciario ara ue, or cuenta del. fideicomisario roceda a formalizar exi ir, en· su caso, la formalización de · 1a · res ectiva
- transmisión en garantía al fideicomiso, así como para e·ercer la defensa y las
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acciones legales que correspondan para hacer efectivos los derechos que
11
deban formar parte de la unidad productiva del proyecto de plantación ,de
12
mango denominado "Mangos de GuateJ'!lala". (B) INCORPORATIVA. Todos ,. ios bienes y derechos que· se adqúierán en lo sucesivo, en función y/o al
1
- servicio del proyecto de·. lantación de · mangó denominado "Mangos · de
1
- Guatemala", con fondos que otorgue el fideicomisario o· terceras personas, se ,. entenderán incorporados en garantia .al patrimonio fideicometido, ya qt el ,, espíritu es mantener la unidad e integridad df:ll proyecto, lo que .garantiza· no
18
sólo su funcionalidad, sino que la conservación y el incremento de su valor. En ,. consecuencia, Arboles Frutales, Sociedad Anónima, se obliga y acepta que
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todo bien o derecho que adquiera aplicado al proyecto se transmitirá en : garantia al fideicomiso dírectar:nente. En el caso de los biene~ y derechos que
· I ,., se adquieran con el producto de los fondos que otorga el fideicomisario, las
partes en que necesariamente deberán adquirirse y transmitirse en
~ti 1
- :: garantla al patrimonio fideicometido. (C) IRREVOCABLE. Las parte~ ác~erdan · y el fideicomitente lo acepta. especialmente, que la transmisión en garantla. de
,. los bi enes y derechos a que se refiere el presente fideicomiso, se hace· de manera ,, irrevocable, de tal manera que el .fideicomitente no podrá dar por terminado el presente fideicomiso ni pretender que los bienes. y derechos que. se transmiten en garantía. ·al 29 ¡_ fideicomiso___ .:., , les _sean _retransmitidos, _ ________ liberados de la garantla ::..,...,--,--,,:,,-:---:--:--~-:---:-:----i y no estén afectos plenamente al cumplimiento de los fines del fideicomiso durante la vigencia. · del presente contrato, a ,, menos que exista acuerdo con el fideicomisario y que este acuerdo conste por escrito. (D) »¡ GARANTIA _______ REAL. Agregan _::::.,:: __ las :_ partes, _ :,,.,:_ que __ el ::::___,,, gravamen ___ otorgado :; ____ sobré. el ;,patrimonio _ --:--:-- " fideicometido constituye una garantía real que ocupa el primer.. lugar. a favor.. del fideicomisario,. sujeto a las condiciones y modalidades impuestas en este contrato y en el contrato de "1--~--------.----- -:-'---------:------~----:-----j ,. préstamo, las cuales son y serán consideradas como un préstamo garantizado cori garantia " real, de conformidad con lo establecido en el artículo setecientos noventa y urio del Código ,, de Comercio de Guatemala. SEXTA: FINALIDAD DE LA TRANSMISION EN GARANTIA. ,. Los bi e se trans nte fideicomiso, se hacen con ,. el e se afect aránticen como fin rimordial 'º el e las obli Arboles Frutales Sociedad 41 An te al fideicomisar los términos· · ., es an en el contr · ún ., in arcial a cuales. asumió la e ad .. Arboles Frutales Sociedad Anónima ante el fid eicomisario o ca ar al 4• vencimie stamo a solicitud del fi dei comisario s ésta •• escrit ura rá la ve e los bienes derechos tra antia 4 7 al fideico · en esta misma escritura a. El ,. recio de venta á directa ¡ rá ia •• totali dad de lo s reductos revia deducción de los "" astas necesarios de vent icomisario, el cual se
•• Anónima, uedando su·etos afectos lenamente al cum limiento de los fines del resente ,, fideicomiso. CONSERVACION DE BIENES Y DERECHOS. La entidad Arboles Frutales, •• Sociedad Anónima, se obliga, también, a conservar los bienes y derechos del proyecto de .. plantación de mango que transmite en garantía al fideicomiso. ADMINISTRACION: Arboles Frutales, Sociedad Anónima, tendrá a su cargo la administración del proyecto y será la ,. responsable de que dicho proyecto se ejecute en la mejor forma posible, para cuyo efecto ,, desarrollará y emprenderá las más eficientes técnicas de administración. A solicitud del >) fiduciario, deberá dar cuenta de la admjnistración, remitiendo los documentos contables y ,. financieros que permitan evaluar el estado en qué se encuentra el proyecto. Todos los " recursos que reciba Arboles Frutales; Sociedad Anónima, los administrará libremente, ,. siem re cuando el préstamo ue le ha otar ado el fideicomisario se encuentre ., adecuadamente atendido. Queda ex resamente convenido ue la entidad Arboles Frutales, .. Sociedad Anónima no odrá com rometer en endeudamientos· 1os bienes derechos ue ,. se transmiten en arantia al fideicomiso, OCTAVA: PROCEDIMIENTO PARA LA VENTA DE .., LOS BIENES Y DERECHOS, Para los efectos le ales corres ondientes, · las artes ., acuerdan establecer el rocedimiento e se .. tran · n en arantfa al fideicomiso iento
- ·J-5!.
==="-!!:!><-.-'='-'::===-'-'=-=:..:..,,.,==-=-===:.=.. derivad -=· · ~==,._.,=-=-· ===....,,,,,o de ,y
d de
., el artículo setecientos noventa. o de Comercio de la Re ública de
- •¡_=.==.:.=.:..:-=.:..:.:.:....::.:....;.~-----------'-'-----:---'------'----:------:----; Guatemala, el de pública subasta ante notario, para lo cual, bastará con que el fideicomisario 4 9 notifique por escrito al fiduciario que se há realizado cualquiera de los supuestos
00 ant~riórmente relacionados, notificación a la que se llamará en adelante indistintamente la
oen
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PROTOCOLO
1 "notificación de incum limiento". El rocedimlento será el si uiente:·a venta derechos. Si el fiduciario ha recibido úna notificación de HE O l S T n O a incum limiento entonces el fideicomisario odrá Instruir al subastador ara
N~ 0001s • atrimonio fideicometido de. acuerdo a los
cedimientos se es· b si el subastador
QUJNQUENio •r--ib_i_e_re u_na_ s _______ ---~~--ls_a_ri_o_e_n---:--'-'I ~·=-c..;"'"r""'m-in=o=-,s
on 2013 A 2011 , ,_.... __ e_s_te_e_s_t_im_e----------------,-...;..;;. ..... u=l=e.;..:ra"-a=--il
- · fideicometido or ocurrencia de cual uiera de los eventos indicados arriba, el
10 subastador deberá oroceder como es indicado aba·o en ·este contrato.· La
11 solicitud de venta deberá incluir como a re ado una co la le alizada
"1--------notarialmente de -----:-----
---------'--:.-,-....;.;..;este contrato e incluirá la cantidad debida orla anti 1•1---,----------Arboles Frutales, Sociedad ------------,----;..;.;.;;:;~ Anónima, o una afirmación selialándo · ue el "1-..;;_:.,.;.;.-,----fideicomitente no --..,.....-,-----------,--------'-....;;.;.__;.:.;--1 ha cum lido con cual uiera de sus obli aciones derivadas 10 de este contrato o del contrato de préstamo. El fideicomisario'deberá entregar 10 una copia de la solicitud de venta a los fideicomitentes;. c) el subastador 11 deberá notificar la solicitud • de venta al fideicomitente, a la siguiente dirección: 1•1---------:---:----Avenida Las Américas, veintidós ~--:--'----:--:----::--:---:---:---'-"":--.:,.---; guión· ochenta y tres, zona catorce, tercer 10 ¡__...:_ nivel, en _____ esta ciudad, .:...:....---:---::-:---:--:-:-::---'-:--:-por medio de un notario designado --:"--:--':---:-----;-j por el subastador, a
1
20 más tardar dentro de los cinco dlas hábiles siguientes a la fecha de la solicitud de venta; d) el fideicomitente tendrá un plazo d-dfas hábiles; contados
1
" n a partir de la fecha en que hayan recibido ta notificación, para obietar J la .venta del patrimonio fideicometido. El fideico únicamente podrá· objetar u
I
- •• oponerse a la venta directamente ante et subastador si este entrega. al : subastador: i) evidencia de pago en su totalidad al fideicomisario, debidamente
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PROTOGOLO
, subastador a necesaria o deseab um n E G Is T Ro • de información. así como toda la de
ue el subastado eda
- re ra a efecto de h. e el QUINQUENrÓ • subastador ha a distribuido el memorándum de información a los oten::Íales on 201s. A 2011 , ostores, si fuese. necesario. o fue o ue · el subastador ha a · entre ado
j
1
~¡
ª cual uier información · necesaria a los · otenciales ostores, el subastador 9 deberá fi'ar notificar a tales ostóres la fecha hora señalada ara verificar· . 10 la subasta, debiendo la fecha de este no exceder de treinta dlas, contados a 11 partir de ia fecha en que el memorándum dé información haya sido distribuido · 1 ~ a los potenciales postores y tal fecha en ningún caso deberá exced_er de. 13 cuarenta y cinco dlas de la fecha en qué el memorándum de ínforínadón ,. haya sido distribuido al primero de los potenciales postores; 'í) E=ln el aviso dé 15 subasta se deberá · indicar la · base del rematé, el ., monto de la cantidad. debida · ·. 1 • al fideicomisario, incluyendo intereses y gastos, asf como honorarios y gastos 17 del subastador; o el valor del último avalúo practicado sobre el. patrimonio ,e fideicometido. Los postores participantes deberán entregar sus respectivas w ofertas por escrito - y en· un sol>re sellado al subastador,. no más. tarde de la 20 fecha y hora establecida en el aviso de subasta, junto con la garantía determinada por elsübastador para garantizar. la seriedad de. la propuesta... El » subastador. · deberá abrir ·. los sobres en la presencia .de los. postores o sus " representantes,. en. la fecha.. y momento... de la subasta. El subastador tendrá diez dlas luego de que tales sobres hayan sido abiertos. para vender. el » patrimonio. fideicometido. El subastador adjudicará el. remate. al postor que.
,. haya hecho la mejor oferta, debiendo para determinar tal extremo no sólo tomar en cuenta ,, el precio ofrecido sino también las condiciones de' pago y c1,1alquier otra circunstancia ,. razonable que determinen de común acuerdo el fideicomisario y el subastador. En todo ,. caso, el postor y el fideicomisario podrán convenir las condiciones relativas a la forma de 30 a o. Fincado el remate en el me·or ostor, se devolverán las arantlas a los otros ,. ostores. De no haber ostores o de haber sido insuficientes en relación a la base del ,, remate las osturas recibidas o siendo suficientes traen a arÉfadas condiciones· ue esta situación continúa lue o de cada remate ,. sucesivo si fuere el caso el fideicomisario tendrá derecho a: A solicitar una nueva subasta ,. en cu o caso en la si ente subasta se se reducirá en un trein ,. de la a bast ara la cu das e
"t-""-""="""-"'-"""-""'-"'-#>f..>=<'-""-L><"-><!"""'-'><>-=-='-"""'-"==-"-"= =•-J--'-"""'-"'>&i>"1S!!-'=waJl.!!l<.!.!l,ll.2:t...j
4 t= =.:.:..,.=,==,.,,"-',.<= ==:e..===e...====,..,.'-===='-"",:.e....,"-'->='-"'-"==!,!.!.J.!S<!,!---J
,. cancelar, en forma proporcional, el capital, intenses, costas y gastos derivados del préstamo
21 descrito en la cláusula rimE:3ra de esta escritura ública, DECIMA: PLAZO DEL
i• FIDEICOMISO. sent8 fideicomiso ser· · · aÍiir·
20 de la fecha de este·contrato; s· · ido
30 en forma antici n total del ento
., a las condicion tadas en _ rse ·
32 aumentándose de· la _ _ e en
3 , nin ún momento el fid oner I inación d ente
,. fideicomiso saivo. c uando · 1as obli aciones _de la entidad Arb0les FrutalÉis Sociedad·
30 Anónima frente al fideicomisário se encuentren totalmente canceladas'. DECiMA PRIMERA:
,. OBLIGACIONES DEL FIDUCIARIO. El fidúciario únicamente estaráobli adÓ a éum lir con
, 1 los fine · iso en tal virtud· deber las
38 co
... ~:m1oone..únS1r!;JQJtlfilü1.!llilLa.e!a..21:oo:2:1C.1®:smIID.!mtae...elc
- n e a a v u ,cae on a a 1s1on e os 1ene ., derechos afectados al fideico fueron trans · antia al fideicomiso a · , 2 favór de la ersoná o entidad. ue sal a favorecida en el. receso de. úblic~ subasta; recibir 43 la · sumas derivadas de la venta del patrimonio fideicometido en· ta forma .que há quedado •• dicha y aplicarlas a los fines del fideicomiso, a los cuales fueron afectados plenamente los •~ bienes y · derechos transmitidos-en garantla al fideicomiso; (b) otorgar las respectivas •• escrituras traslativas de dominio de los bienes que enajene; conforme el · presente , 1 fideicomiso, facultándolo expresamente los· fideicomitentes para. ello; (e) llevar cuenta •• separada y detallada de su gestión respecto del. presente fideicomiso y de los. bienes y · 49 derechos que· constituyen el patrimonio fideicometido, cumpliendo con las disposiciones fiscales_ correspondientes, asf como la de rendir cuenta e informe semestral. de sus "°1----,---------,---------------'--'-----------'---'-----l
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'PROTOGOLO
1 aciones al fideicomis io · Liando lo re or escfüo con o menos uince. 15 f. erechos del. fiduciario n E O' s T H O o consecuencia del reserite fid odrán ·cederse · otro N? ooos1 ciario sin el · revio consentimiento ese · en ~.. - ~
QUJNQUENro • articulo setecientos ochenta .,.... e la o B 20 1SA 2011; Re ública de Guatemala. En cual uier caso, ueda ex resámente entendido
ª ue la res onsabilidad del fiduciario se limitará a· las instrucciones ue le
- ordene el fideicomisario en virtud del resente contrató. DECIMA SEGUNDA:
10 COMISIONES .DEL FIDUCIARIO. Él fiduciario, Banco Atlántico, Soci
daéV 11 Anónima, poi' medio ele su representante legal, declara qué cobrará en ·· 12 concepto de comisión la suma de • diez inil quetzales. mensuales, por la g administración del presente. fideicomiso.. y la.. ejec_úción.. de las. ·facultades ... " conferidas en el mismo. El fiduciario cobrará una comisión equivalente al uno 15 por ciento. sobre el precio de venta del patrimonio fideic:ometido,· en caso de ,. que dicha venta fuera necesaria derivada de cualquier incumplirnlerito de ,, parte de la entidad Arboles Frutales, Sociedad Anónima. DECIMA TERCERA: 1 • GASTOS DEL FIDEICOMISO. Todos los gastos y comisione$ que ocasione.. · ,. el presente fideicomiso. ·serán por cuenta. del _fldeic:omitente. OECIMA i ro CUARTA: DERECHOS DEL FIDEICOMISARIO .. EJ. fldeicómisarlo .• tndrá J ,, derecho a ejercitar los derechos que. se .d~~ivn del presene contrato de
1
,, fideicomiso, los. que le otorgue el Código de Comercio de ·la' República· de·
. " Guatemala. y. en especial,. aprov~charse.. del. · producto. ·del. .. fideicomiso,...
####### 1
####### ,, respetando las comisiones. gastos y demás rubros. que deban · deducirse
. •• previamente. DECIMA QUINTA: DERECHOS· DEL FIDEICOMl~ENTE: El
095
PROTOCOLO
. , causa, los mismos se resolverán preferentemente en la via directa. Si esto no , fuere posible, el fiduciario y el fideicomisario convienen ue los mismos REa,sTRo, deberán ser resueltos inediahte procedimiento de arbitraje de equidad, de N? ooosz , conformidad con el Regiamento de Concjliaclón y Arbitraje del _Centro de
- Arbitraje y Conciliación de la Cámara de Comercio de Guatemala (en adelante QUINQUl!Nro. denominada simplemente CENAC), el cual el fideicomisario y el fiduciario oB 2013 ii 2011 , aceptan desde ahora en forma- i rrevocable. Al surgir. cualquier conflicto,
- disputa o reclamación, el fiduciario y el fideicomisario cada uno designará un
~I
~I
- árbitro, para su nombramiento por la Junta Directiva del CENAC y la autorizan
10 para. que nombre al tercer árbitro, de conformidad con dichas reglas. El laudo
11 arbitral que se obtenga será in impugnable por las partes y como
6nsecuencia ,. de ello, dicho laudo será directame·nte ejecutable ante el tribunal competente, "l---- VIGESIMA: ,--:..-=:-:-c:c--=--PETICION - - AL ----...,.--;,--:--::--:-,----;-,::7-'---,--.,....,..-----SEÑOR REGISTRADOR GENERAL PE LA - ,. PRQPIEDAD. Como consecuencia de la transmisión irrevo_cable de bienes y derechos en garantía a favor del fideicomiso, los que fueron. afectados •• plenamente al cumplimiento de los fines del fideicomiso, formalizada en esta . •• escritura pública, la entidad Arboles Frutales, Sociedad Anónima, por medio " de ,. su representante. legal, solicita al seflor Registrador General de la Propiedad que proceda a inscribir la presente transmisión irrevocable de. •• bienes ro. y derechos ·. en garantía a favor del fideicomiso, afectados, · plenamente.. 21 al cumplimiento de los fines el fi deicomiso, transmisión en garantía que se n 1-v_e_rific,;..._a __ **Vl=G'""E"'S""l"'"M"""A.--**. ""R""l"'"M"'E-'. RA...-...-. : ..,.U ... S"°O..-. Y,,..... D"E"'P"'"R"'""'E'""C'"'"A,.,.C. ·"'IOa<TlN,,_,._D.,.E""""'B"'"'I ·. E=-NE"'S,...:L-a-s- partes aceptan y ent1 ue integran patrimonio , especia uc 1vos, qu n en .uso, eneraran ren as a ectas a
.. favor del fideicomitenté, y que en tal virtud, el será el único que. gozará del derecho de la 2, de reciación de los mismos, de conformidad. con la le islacióri fiscal vi ente, hasta el
24 momento del incum limiento · venta o ad'udicációri. de los bienes. fideicometidos. '° VIGESIMA SEGUNDA: ACEPTACION: Los oto~ antes, en sus res ectivás calidades con
intervienen en el resente instrumento form , a una de las cláusulas· del resente con e todo lo ue ,. tuve a la vista la documentación reiaciónada es ecialinente los títulos con ue acreditan 33 las re res entacicines e·ercidas acta en. la ue se certifi. ca. ó. tr an~cribe el unto.. re solu.. ti vo ·. ciación · certificación del Co se·o de Administra del Banco ., testimonio de la escritura en donde se inséribÍeron los bienes como unidades económicas .. contrato de arrendamiento .. demás documentos relac:ionadbs· e ·advertl .a Íos otrir antes 31 sobre los efectos le ales. del reselite contrato así como de la obli ación relativa a la. •• inserí ción del testimonio de esta escritura en. el Re Ístro Generai ·éle la Pro. iedad de la 39 Zona Central · d lel lo escri. radas de su contenido , 0 ob'eto validéz demás efectos an.: ·
f
ANTE MI: ·
"°1---------------------------------------_.:.
Fideicomiso
Asignatura: Derecho civil (Civil 1)
Universidad: Universidad del Valle de Guatemala
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